Выбор цеха под производство в Калужской Области — как все предусмотреть

Если вы решили организовать свое производство, то вам, безусловно, необходимо будет где-то его разместить, а, значит, нужно помещение. Конечно, в зависимости от типа вашей деятельности и специфики производства не все помещения и здания могут вам подойти. Но на первоначальном этапе выбора помещения можно отталкиваться от нижеприведенной информации, которая будет уникальна для всех видов производств. Эта информация должна значительно сократить сроки поиска.

Подъезды к зданию

Как «Театр начинается с вешалки», так и любое производство имеет отправной точкой эффективное планирование производственных процессов, которое берет начало именно с подъезда к зданию. Асфальтированное дорожное покрытие не только эстетически выглядит в более выгодном свете для имиджа вашей компании, но и носит функциональный характер. А именно – появляется возможность доставки и отгрузки транспортом с небольшим клиренсом (погрузчики, трейлеры и другая техника, не предназначенная для передвижения по грунтовым дорогам). Наличие же недалеко железной дороги значительно снизит расходы на логистику. Если у вас предполагается отгрузка или доставка товаров морем, то чем ближе здание будет находиться к портовым сооружениям, тем меньше вы будете тратить на трансфер.

Высота помещения

В зависимости от рода деятельности вашего предприятия необходимо предусмотреть, какой высотой будут помещения для вашего производства. Если там будет происходит процесс с выделением тепла, то лучше, чтобы потолки были невысокими с целью снижения потерь тепла.

Если у вас будут складские помещения, то потолки необходимы выше шести метров, так как это позволит увеличить полезную площадь склад за счет ярусности. Но при этом здание выше восьми метров брать не целесообразно, так как представленная на рынке грузоподъемная техника (погрузчики, подъемники) не дают возможность подъема груза выше шести-семи метров. Если же на производстве предполагается использование кран-балок, тельферов, то высота здания должна быть не менее шести метров.

Коммуникации

Одной из самых затратных статей при переоборудовании помещения под конкретные условия деятельности являются электроснабжение, водоводы, канализация. По электроснабжению зная необходимость в потреблении кВт в час надо предварительно согласовать возможность подключения с электроснабжающей организацией. Так как зачастую сечения подводящих проводов ограничивает количество подаваемой энергии.

Прокладка водопровода связана с земляными работами, что в настоящее время значительно увеличивает расходы на подготовительные работы и потому лучше рассматривать варианты зданий с водопроводом в наличии. Системы канализации вообще плохо диагностируются. Поэтому при ознакомлении со зданием постарайтесь получить схемы расположения коммуникаций на случай возникновения необходимости в ремонте.

Отопление

Это самая затратная часть в процессе эксплуатации помещения, потому что связана с потреблением большого количества теплоносителя, а производство его возможно только при сжигании энергоносителей (природного газа, угля, бензина) или путем перевода электрической энергии в тепловую. Все эти процессы стоят значительных денег, а посему предусмотрите, чтобы подводящие трубопроводы и радиаторы отопления были в наличии и в исправном состоянии.

Кровля

При первичном осмотре здания или помещения (если у вас верхний этаж) обязательно обратите внимание на отсутствие подтёков на потолке. При их наличии лучше сразу разузнать, в каком состоянии кровля, и если вас будут заверять что все нормально, то постарайтесь перенести осмотр на дождливый день, чтобы лично убедиться в целостности кровельного покрытия. Потому что при протекающей кровле эксплуатация здания проблематично, а переделывать или латать кровлю – это очень дорогое удовольствие.

Остекление

Остекление – это и защита вашего периметра помещения от теплопотерь и дополнительный источник света, за который вам платить не придется. А, значит, хорошее состояние остекления – это залог вашей экономии энергоресурсов при дальнейшей эксплуатации здания. Внимательно осмотрите целостность стекол и плотность закрывания рам.

Ворота, двери

При эксплуатации здания предъявляются жесткие требования по пожарной безопасности на наличие дверей в дверных проемах и также на их качество. Там, где предусмотрены двери как огнепреградительные сооружения, они должны быть соответствующего исполнения. Обратите на это внимание и сверьтесь с проектом здания, в противном случае вам не избежать проблем с пожарной инспекцией, которая вправе в кратчайшие сроки потребовать от вас устранения выявленных в ходе проверки недочётов, поскольку обладает полномочиями ходатайствовать в суд вплоть до приостановки эксплуатации здания собственником.

Если производственная деятельность предполагает передвижение крупногабаритных грузов, то вам нужно здание с воротами соответствующих размеров.

0

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *